Thursday, 6 August, 2020

Σε… καραντίνα λόγω κορονοϊού το Airbnb

Σε «καραντίνα» μπαίνει σύμφωνα με τους ανθρώπους της αγοράς η μέθοδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων εξαιτίας του κορονοϊού

Η πανδημία που έκλεισε επιχειρήσεις, σύνορα και κόσμο στο σπίτι έχει αρνητικές επιπτώσεις σε όλους εκείνους που εκμεταλλεύονται μέχρι σήμερα επιχειρηματικά κάποιο ή κάποια ακίνητα. Η αλλαγή του κλίματος είναι εμφανής και η μεταστροφή των ιδιοκτητών ακινήτων από βραχυχρόνια μίσθωση προς μακροχρόνια μίσθωση των ακινήτων τους είναι έντονη τους τελευταίους μήνες, όπως αναφέρουν στην «ΜτΚ» μεσίτες και εκπρόσωποι εταιριών που διαχειρίζονται σπίτια που προορίζονται για Airbnb και άλλες παρόμοιες πλατφόρμες. Υπάρχουν βέβαια και εκείνοι που σχολιάζουν πως η βραχυχρόνια μίσθωση ήταν μια «μόδα που πέρασε», ένα φαινόμενο που έκανε στην Ελλάδα την εμφάνισή του την περίοδο της οικονομικής κρίσης για συγκεκριμένους λόγους. Ο βασικότερος εκ των οποίων να βγάζει ένα ακίνητο τα έξοδά του από το να παραμένει αναξιοποίητο και να κοστίζει στον ιδιοκτήτη του, και που τώρα δεδομένης της απουσίας τουριστών αλλά και της αβεβαιότητας που προκαλούν οι οικονομικές επιπτώσεις της πανδημίας στα ελληνικά νοικοκυριά, μπορεί να εξασφαλίσει ένα σίγουρο μηνιαίο έσοδο.
Είναι χαρακτηριστικό πως ενώ μέχρι πριν λίγους μήνες τα διαθέσιμα σπίτια για μακροχρόνια μίσθωση στον εμπορικότερο δρόμο της Θεσσαλονίκης, την οδό Τσιμισκή ήταν είδος υπό εξαφάνιση, τις τελευταίες εβδομάδες όλο και περισσότερα «ενοικιαστήρια» αναρτώνται σε προσόψεις πολυκατοικιών και κολώνες της ΔΕΗ, ενώ σπανίζουν οι τουρίστες με τις βαλίτσες στα στενά και τα σοκάκια. Όπως αναφέρουν άνθρωποι του real estate, μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα περισσότερα από 70 ακίνητα πλήρως εξοπλισμένα και ανακαινισμένα διατέθηκαν για μακροχρόνια μίσθωση. «Υπάρχει έντονη διαθεσιμότητα. Η διαθεσιμότητα είναι σταθερά ανοδική» εξηγεί ο Άγγελος Πασαλίδης, πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης. «Είναι γεγονός πως ο κόσμος από την βραχυχρόνια μίσθωση στρέφεται στην μακροχρόνια μίσθωση. Ένα άλλο φαινόμενο που παρατηρούμε είναι η ωριμότητα εκείνων που ζητούν σπίτι. Νοικιάζουν έναν χώρο με μεγαλύτερη αποφασιστικότητα» εξηγεί. Σύμφωνα με τον ίδιο, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων που επένδυσαν σε αυτά, εξοπλίζοντάς τα και ανακαινίζοντάς τα πλήρως αντιλαμβάνονται πως η μίσθωση ενός ακινήτου δεν μπορεί να αποφέρει σε κάποιον τα έσοδα που θα έφερνε το ίδιο ακίνητο από την επιχειρηματική δραστηριότητα που ανέπτυσσε ο ιδιοκτήτης μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης. «Για το λόγο αυτό και μέχρι να αποκατασταθεί η τάξη και να έρθουν και πάλι τουρίστες στην πόλη επιλέγουν να κάνουν μικρά συμβόλαια, μέχρι και δυο χρόνια και μετά να ξαναγυρίσουν στην μέθοδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης» λέει ο κ. Πασαλίδης. Η παραπάνω εικόνα, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης δεν συναντάται μόνο στο κέντρο της πόλης αλλά στο σύνολο του πολεοδομικού συγκροτήματος, σε περιοχές όπως η Καλαμαριά, ο Εύοσμος, η Μενεμένη κ.α. Ο ίδιος πάντως εκτιμά πως από τον Σεπτέμβρη οπότε και θα επιστρέψουν οι φοιτητές η πληθώρα επιλογών που έχουν οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές θα περιοριστεί.
Τουρίστες ούτε για δείγμα
Όμως και οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που μισθώνουν ακίνητα μέσω κάποιας πλατφόρμας ή απευθείας με τους ενδιαφερόμενους επιθυμούν να «φρενάρουν» την βραχυχρόνια μίσθωση, εκτιμώντας πως η δουλειά που πρέπει να καταβάλλουν για να είναι τα σπίτια διαθέσιμα και καθαρά για φιλοξενία είναι μεγαλύτερη από το τελικό όφελος. Όπως αναφέρει στην «ΜτΚ» ιδιοκτήτης ακινήτου που το μίσθωνε μέσω Airbnb «όλο το καλοκαίρι έχω μόνο μια κράτηση που συμπίπτει με την περίοδο που θα πάω διακοπές. Καλύτερα να μην την είχα και να έμενε το σπίτι άδειο» λέει χαρακτηριστικά. Βέβαια, υπάρχουν και οι εξαιρέσεις καθώς ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων της Θεσσαλονίκης για την περίοδο της καραντίνας και ειδικότερα τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο τα μίσθωναν σε επαγγελματίες και εκείνους που ήθελαν να διανυκτερεύσουν κάπου, αλλά δεν είχαν την επιλογή κάποιου δωματίου ξενοδοχείου, τα οποία επίσης παρέμεναν κλειστά.
διαβάστε τη συνέχεια στο makthes.gr

Μοιραστείτε με τους φίλους σας
Μοιράσου με τους φίλους σου