Μεταβιβάσεις ακινήτων: Παράταση 15 ημερών για υπογραφή συμβολαίων

Παράταση 15 ημερών προτίθεται να δώσει το υπουργείο Οικονομικών ώστε οι ενδιαφερόμενοι να προλάβουν να προχωρήσουν

στην μεταβίβαση ακινήτων με βάση τις σημερινές αντικειμενικές αξίες και όχι αυτές που θα ισχύσουν από την 1η Ιανουαρίου του 2022.
Η απόφαση αυτή κρίνεται επιβεβλημένη εξαιτίας του ότι παρατηρείται μεγάλος όγκος δουλειάς στα συμβολαιογραφικά γραφεία, αλλά εξαιτίας του ότι υπάρχει καθυστέρηση, χωρίς υπαιτιότητα του αγοραστή ή πωλητή, στη συλλογή των απαραίτητων δικαιολογητικών. Έτσι το υπουργείο Οικονομικών θα αναλάβει νομοθετική πρωτοβουλία που θα δίνει χρονικό περιθώριο έως τις 15 Ιανουαρίου 2022 για την υπογραφή των συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με τις σημερινές αντικειμενικές τιμές και όχι τις νέες τιμές.
Με την παράταση αυτή, αναμένεται να πάρουν ανάσα χιλιάδες φορολογούμενοι οι οποίοι αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο να μην προλάβουν έως τις 31 Δεκεμβρίου να κλείσουν τις υποθέσεις τους και να επιβαρυνθούν με πρόσθετους φόρους λόγω της αύξησης των αντικειμενικών από την 1η Ιανουαρίου 2022.
Ωστόσο για να υπάρξει η δυνατότητα υπογραφής των συμβολαίων και πέραν της 1ης Ιανουαρίου με τις σημερινές τιμές, απαραίτητη προϋπόθεση είναι ότι έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα πρέπει να έχουν υποβληθεί οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών και δωρεών στις ΔΟΥ.
Σημειώνεται ότι οι δηλώσεις για αγοραπωλησίες ακινήτων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, ενώ για γονικές παροχές και δωρεές η ΑΑΔΕ αναμένεται μέσα στις επόμενες ημέρες να ανοίξει την πλατφόρμα για την ηλεκτρονική υποβολή και των δηλώσεων γονικών παροχών και δωρεών.
Η παράταση έως τις 15 Ιανουαρίου για την υπογραφή των συμβολαίων αφορά και τις δωρεές που έχουν λάβει αριθμό πρωτοκόλλου.
Αρμόδια στελέχη αναγνωρίζουν το πρόβλημα με τις καθυστερήσεις στη συγκέντρωση των παραστατικών και δικαιολογητικών που απαιτούνται για μια μεταβίβαση ακινήτων θεωρούν δίκαιη και επιβεβλημένη μια ολιγοήμερη παράταση για την υπογραφή των συμβολαίων προκειμένου να μην επωμιστούν επιπλέον βάρη χιλιάδες φορολογούμενοι που βρίσκονται στο «παρά πέντε» της ολοκλήρωσης της μεταβίβασης.
Με το χρόνο να μετρά αντίστροφα για την ενεργοποίηση των αυξημένων έως και 250% αντικειμενικών τιμών σε πάνω από 7.000 περιοχές σε όλη τη χώρα, σε συμβολαιογραφεία, εφορίες, υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία επικρατεί το αδιαχώριστο καθώς οι φορολογούμενοι τρέχουν να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και πιστοποιητικά (Πιστοποιητικό Τέλους Ακίνητης Περιουσίας – ΤΑΠ, βεβαίωση μηχανικού κ.λπ.) για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων για να προλάβουν να υπογράψουν συμβόλαια μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου.
Τέλος το μέτρο αυτό επηρεάζει και εκείνους που θέλουν να κάνουν γονικές παροχές, που είναι αφορολόγητες έως τα 800.000 ευρώ και αυτό διότι οι φορολογούμενοι θέλουν να τις κλείσουν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021 καθώς η αύξηση των αντικειμενικών αξιών «φουσκώνει» τα έξοδα που συνοδεύουν τις μεταβιβάσεις.