Βραχυχρόνιες μισθώσεις: “Φρένο” από 1η Ιανουαρίου σε περιοχές της Αθήνας

Φόρο που μπορεί να φτάνει και τα 15 ευρώ ανά διανυκτέρευση και φρένο

στα νέα airbnb στην Αθήνα φέρνει το νέο φορολογικό σχέδιο σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά και σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα-τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις.

Πρόκειται για το νέο φόρο ανθεκτικότητας για την κλιματική κρίση, ο οποίος επιβάλλεται σε τουριστικά καταλύματα με βάση την ημερήσια χρήση και το είδος του καταλύματος.

Για τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο το τέλος διαμορφώνεται ως εξής:

Για ξενοδοχεία:
1-2 αστέρων, 2 ευρώ,
3 αστέρων, 5 ευρώ,
4 αστέρων, 10 ευρώ,
5 αστέρων, 15 ευρώ,
σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια-διαμερίσματα, 2 ευρώ,
σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, 8 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 15 ευρώ,
σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα-τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες), 15 ευρώ,
σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα, 8 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των 80 τ.μ. και 15 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ..
Για το διάστημα Νοεμβρίου-Μαρτίου το τέλος ανθεκτικότητας διαμορφώνεται ως εξής:

Για ξενοδοχεία:
1-2 αστέρων, 0,5 ευρώ,
3 αστέρων, 1,5 ευρώ,
4 αστέρων, 3 ευρώ,
5 αστέρων, 4 ευρώ,
σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια-διαμερίσματα, 0,5 ευρώ,
σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, 2 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 4 ευρώ,
σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα (βίλες), 4 ευρώ,
σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα-τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, 2 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των 80 τ.μ. και 4 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ..
Τα έσοδα από την επιβολή του τέλους χρησιμοποιούνται, προκειμένου να καλυφθούν δαπάνες πρόληψης και αποκατάστασης φυσικών καταστροφών, έργα προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή και δαπάνες βελτίωσης των υποδομών για τη στήριξη του τουριστικού προϊόντος της χώρας.

Παράλληλα, το νομοσχέδιο προβλέπει:

Υποχρεωτική ασφάλιση επιχειρήσεων με ετήσια ακαθάριστα έσοδα από 500.000 ευρώ και άνω.
«Στοπ» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε τρεις περιοχές της Αθήνας
Στο πλαίσιο των διατάξεων που προωθούνται προβλέπεται και η αναστολή διάθεσης νέων κατοικιών στην 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Αθηναίων για βραχυχρόνια μίσθωση για ένα έτος.

Συγκεκριμένα, από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως την 31η Δεκεμβρίου 2025 δεν επιτρέπεται η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για ακίνητα που βρίσκονται στην 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Αθηναίων.

Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης προβλέπεται πρόστιμο ίσο με το 50% του εισοδήματος που αποκτάται από βραχυχρόνια μίσθωση από την 1η Ιανουαρίου 2025 και μέχρι τον έλεγχο, που δεν είναι κατώτερο από 20.000 ευρώ. Σε περίπτωση νέας παράβασης εντός του ίδιου φορολογικού έτους, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το ποσό των εισπραχθέντων μισθωμάτων που δεν είναι κατώτερο από 40.000 ευρώ.